인천 검암역세권 공공주택지구 내 검암역 푸르지오 프라베뉴(B-1BL) 공공분양주택 입주자모집공고가 2026년 8월 21일 발표됐습니다. 총 441세대 규모의 대단지로, 분양가상한제가 적용되는 공공분양 물량인 만큼 민영분양과는 다른 자격·전매·거주의무 조건이 붙습니다.
1. 단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 검암역 푸르지오 프라베뉴 (B-1BL) 공공분양주택 |
| 공급위치 | 인천광역시 서해구 인천검암역세권 공공주택지구 내 B-1BL |
| 공급규모 | 총 441세대 |
| 시행사 | 인천도시공사, ㈜대우건설, 동부건설㈜, ㈜비에스한양, 경화건설㈜, 브니엘네이처㈜ |
| 시공사 | ㈜대우건설, 동부건설㈜, ㈜비에스한양, 경화건설㈜, 브니엘네이처㈜ |
| 입주예정월 | 2029년 7월 |
| 문의처 | 1800-0441 |
2. 청약 일정
| 구분 | 해당지역 | 기타지역 | 접수장소 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 2026-08-31 | 2026-08-31 | 인터넷(청약홈) |
| 1순위 | 2026-09-01 | 2026-09-01 | 인터넷(청약홈) |
| 2순위 | 2026-09-02 | 2026-09-02 | 인터넷(청약홈) |
| 당첨자 발표 | 2026-09-08 | – | – |
| 계약일 | 2026-11-02 ~ 2026-11-04 | – | – |
- 모집공고일: 2026년 8월 21일 (내일신문 게재)
- ⚠️ 특이사항: 분양가상한제 · 공공주택지구 · 대규모택지개발지구
- 분양가상한제 적용으로 시세 대비 저렴한 분양가가 기대되는 대신, 전매제한 기간과 거주의무 기간이 민영분양보다 훨씬 깁니다. 공공주택지구·대규모택지개발지구 특성상 통상 전매제한 최대 10년, 거주의무 최대 5년 수준까지 적용될 수 있으니 정확한 기간은 반드시 공고문 원문에서 확인하세요.
3. 공급대상 및 타입별 정보
| 주택형 | 공급면적(㎡) | 일반 | 특별 | 계 |
|---|---|---|---|---|
| 060.9495A | 81.2964 | 2 | 23 | 25 |
| 060.6527B | 81.6293 | 11 | 39 | 50 |
| 060.9646C | 81.8580 | 16 | 59 | 75 |
| 084.9079A | 112.0261 | 63 | 153 | 216 |
| 084.4783B | 111.9587 | 10 | 40 | 50 |
| 084.9219C | 112.5411 | 3 | 22 | 25 |
| 합계 | – | 105 | 336 | 441 |
전용 60㎡대 3개 타입, 84㎡대 3개 타입으로 구성되어 있으며, 특별공급 비중이 전체의 76%(336세대) 로 매우 높은 점이 특징입니다. 특히 084.9079A 타입은 216세대 중 153세대가 특별공급으로, 신혼부부·다자녀·생애최초 등 자격 요건을 갖춘 실수요자에게 유리한 구조입니다.
4. 특별공급 세부 배정
| 주택형 | 다자녀 가구 | 신혼부부 | 생애최초 | 노부모 부양 | 신생아 | 기관추천 | 기타 | 계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 060.9495A | 3 | 3 | 4 | 2 | 5 | 3 | 3 | 23 |
| 060.6527B | 5 | 5 | 8 | 3 | 10 | 8 | 0 | 39 |
| 060.9646C | 8 | 8 | 11 | 4 | 15 | 13 | 0 | 59 |
| 084.9079A | 20 | 20 | 31 | 8 | 43 | 28 | 3 | 153 |
| 084.4783B | 5 | 5 | 8 | 3 | 10 | 8 | 1 | 40 |
| 084.9219C | 3 | 3 | 4 | 2 | 5 | 8 | 0 | 22 |
- 특별공급 미달 시 잔여 물량은 일반공급으로 전환되므로, 최종 일반공급 세대수는 접수 당일 경쟁률에서 확인하셔야 합니다.
5. 분양가 정보
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
|---|---|
| 060.9495A | 4억 8,630만원 |
| 060.6527B | 4억 7,930만원 |
| 060.9646C | 4억 6,250만원 |
| 084.9079A | 6억 3,910만원 |
| 084.4783B | 6억 2,940만원 |
| 084.9219C | 6억 2,340만원 |
분양가상한제가 적용돼 전용 60㎡대는 4억원대, 84㎡대는 6억원대로 형성됐습니다. 앞서 다룬 민영분양 단지들과 비교하면 상대적으로 접근 가능한 가격대입니다. 2순위 청약도 별도 청약금 없이 청약통장으로 접수됩니다.
6. 신청 전 체크포인트
- 공공분양 특유의 자격 요건: 소득기준, 자산기준(부동산·자동차 보유 한도) 등 민영분양에는 없는 조건이 추가로 적용됩니다. 특별공급 신청 시 해당 유형별 소득·자산 기준을 반드시 사전 확인하세요.
- 거주의무기간: 분양가상한제·공공택지 특성상 입주 후 일정 기간 실거주 의무가 부과될 가능성이 높습니다. 전세를 놓거나 즉시 매도할 계획이라면 반드시 조건을 확인해야 합니다.
- 전매제한: 공공주택지구·대규모택지개발지구는 전매제한 기간이 긴 편이라, 단기 투자 목적보다는 실거주 목적에 적합합니다.
- 특별공급 노려볼 만한 유형: 특별공급 비중이 76%로 매우 높아, 신혼부부·다자녀·생애최초 등 자격이 되는 실수요자라면 당첨 가능성이 상대적으로 높을 수 있습니다.
- 입주 시점: 2029년 7월 입주 예정으로, 장기 자금 계획이 필요합니다.
7. 신청 방법
- 청약홈 접속
- 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인
- ‘검암역 푸르지오 프라베뉴’ 검색 후 청약 유형(특공/1순위/2순위) 선택
- 소득·자산 기준 등 공공분양 자격 요건 확인 후 신청
※ 본 게시글은 2026년 8월 21일 공개된 입주자모집공고를 기준으로 작성되었습니다. 소득·자산 기준, 거주의무기간, 전매제한 기간 등 공공분양 특유의 세부 조건은 반드시 사업주체 공식 모집공고문 원문 및 청약홈 최신 공고를 확인하시기 바랍니다.